# Appartement 2 Pièce(s) à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

- **Prix** : 98 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Villeneuve-Saint-Georges (94190)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 912266

## Description

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Idéal investissement ! rentabilité brute s'élève à 9.18 % ! , appartement meublé loué à 820 € mois CC / 750€ HC (bail d'un an jusqu'au 01 aout 2027 ) * Situé en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges (31 rue de paris ), dans un secteur en pleine restructuration, cet appartement de type F2 d'environ 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose, d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte (26 m², env. ),Une chambre ' au calme sur cour arrière ' avec salle d'eau attenante, et enfin un toilette séparé. Emplacement privilégié : rue de Paris, à deux pas des commerces, écoles et transports (RER D Gare de Villeneuve-Saint-Georges ).Secteur en fort développement, idéal pour valoriser votre investissement dans les années à venir. * Une opportunité à saisir rapidement ! * dossier complet sur demande * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31.  Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796200)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983215-appartement-villeneuve-saint-georges-94190