# Maison traditionnelle 3 Pièce(s) à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

- **Prix** : 370 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 668 m²
- **Ville** : Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 715661

## Description

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - GARE ET CENTRE À PIED Saint-Pierre-en-Faucigny - secteur centre / gare Dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant une base habitable existante et d'importants volumes à aménager. LA MAISON OFFRE : - 68 m² habitables au rez-de-chaussée : 4 pièces dont une cuisine- 69 m² de combles sur dalle, entièrement à aménager- Sous-sol complet d'environ 100 m², avec garage et espaces annexes- Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents usages UNE MAISON SOIGNÉE ET ENTRETENUE : - Toiture en bon état- Façades, volets bois et bandes de rive impeccablement entretenues- Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023, double vitrage PVC aspect chêne- Loggia rénovée avec porte vitrée alu et placards intégrés- Porte de garage rénovée- Rez-de-chaussée repeint, propre et sols d'origine entretenus À L'EXTÉRIEUR : - Jardin paysagé- Cour goudronnée- Propriété clôturée- Deux portails indépendants- Descente de garage aménagée LE POTENTIEL : Les volumes et les deux accès indépendants se prêtent à différents projets : agrandissement de l'habitation, espace indépendant ou locatif, activité professionnelle à domicile. Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour qui souhaite rénover et aménager progressivement un bien à son image. Plans / croquis et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1.  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796175)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983196-maison-saint-pierre-en-faucigny-74800