# Maison de ville 4 Pièce(s) à Aubencheul-au-Bac (59265)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Aubencheul-au-Bac (59265)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1012045

## Description

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté en Exclusivité sur l'axe Cambrai - Douai, proche E-Valley, sur Aubencheul-au-Bac, Je vous présente une belle opportunité : une agréable Maison de Ville de 93 m²,3 Chambres, Aucun travaux à prévoir (DPE C), proche de commerces (Aldi, Carrefour, etc) et d'écoles. En entrant, vous apprécierez un bel espace de vie de 38 m² avec une Cuisine ouverte et équipée, une Véranda de 6 m² et son Sauna, et un accès à une Cave complète (atelier, chaufferie, etc), Le 1er étage vous proposera un beau palier avec rangement, amenant à 2 belles Chambres de 10 et 15 m², et une Salle d'eau avec WC, Le 2e étage aménagé en 3e Chambre (17 m² habitables) vous permettra d'accueillir votre famille (enfant, adolescent, etc) dans de bonnes conditions. Vous n'aimez pas passer vos week-ends à tondre la pelouse ?La courette clos et sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre à la place ! Les + : - DPE C / C (rare ! ), - Toiture, Isolation combles, Vélux, Chaudière récents ! (factures à l'appui), - Assainissement conforme, - Commerces et écoles sur place ou sur Aubigny-au-Bac, Bugnicourt ou Neuville-st-Rémy, - Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'avant de la maison. Cette maison vous intrigue ?Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796679)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Aubencheul-au-Bac (59265)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1012045-6aa3715b9da0e.jpg)
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## Contact

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