# Maison de village 3 Pièce(s) à Salles-d'Aude (11110)

- **Prix** : 223 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 36 m²
- **Ville** : Salles-d'Aude (11110)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 984053

## Description

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village avec terrasse et grands garages à Salles-d'Aude. Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéalement située à Salles-d'Aude. Elle offre de beaux volumes, un extérieur rare pour ce type de bien et un fort potentiel.Rez-de-chaussée : Deux garages indépendants d'environ 57 m² et 24,5 m², parfaits pour le stationnement, le stockage ou du bricolage.Premier étage : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 36 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé.Dernier étage (R + 2) : Une grande mezzanine mansardée d'environ 40 m² au sol (comprenant environ 20 m² habitables), aménagée en espace bureau et de deux chambres supplémentaires, complétées par une petite salle d'eau avec WC.Les plus :Rénovation soignée et volumes atypiques.Extérieur exceptionnel de 36 m² pour profiter des beaux jours.Stationnement facile et sécurisé grâce aux deux grands garages.Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796782)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1983018-maison-salles-d-aude-11110