# Appartement 3 Pièce(s) à Perpignan (66100)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Perpignan (66100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1013995

## Description

Iad France - Audrey Todisco vous propose : PERPIGNAN : APPARTEMENT T3 DE 63 m² - 9e ET DERNIER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - GRANDE LOGGIA - VUE PANORAMIQUE - GARDIEN Situé à Perpignan, à proximité du Parc des sports, venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², entièrement rénové il y a seulement deux ans. Installé au 9e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une très belle luminosité et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le Canigou. Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite une cuisine entièrement ouverte sur le salon, créant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine bénéficie également d'un espace arrière-cuisine faisant office de buanderie, permettant d'accueillir machine à laver, rangements ainsi qu'un réfrigérateur supplémentaire. Un WC indépendant est également accessible directement depuis l'entrée. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la loggia : une première grande chambre d'environ 14 m² avec dressingune seconde chambre d'environ 11 m²ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande loggia, véritable prolongement de l'espace de vie ainsi que la climatisation dans toutes les pièces Les atouts du bien9e et dernier étageVue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le CanigouAppartement très lumineuxDouble vitrageClimatisation65 m² habitablesEntièrement rénové il y a 2 ansGrande loggiaInterphoneAscenseurRésidence sécurisée et très bien entretenue + GardienProximité du Parc des sports Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleures délais. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40.  Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796846)

## Photos

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