# Maison 3 Pièce(s) à Le Vigan (46300)

- **Prix** : 64 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Le Vigan (46300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2173830

## Description

Iad France - Nicolas Alves (06 47 54 91 36) vous propose : INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX DÉCOTÉ -- VIAGER OCCUPÉ Profil vendeur : Homme de 74 ans Conditions financières : Bouquet : 64 000 € HAI (à la charge de l'acquéreur)Rente mensuelle indexée : 346 € / mois (autres répartitions bouquet / rente possibles)Décote d'occupation immédiate : 44 %Valeur vénale du bien : 200 000 €Taxe foncière : 904 € (dont 290 € de TEOM à la charge du vendeur)Frais de notaire estimés : ~ 9 000 € Description du bien : Charmant cottage neuf avec jardin à Le Vigan-en-Quercy -- Idéal pour les amoureux de la nature !Découvrez ce ravissant chalet situé dans une commune paisible, à seulement 5,4 km de Gourdon et à 800 m du centre du Vigan. Construit en 2018, ce bien de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, niché au cOEur d'un jardin de 2 500 m² environ. Aménagements intérieurs : 2 chambres charmantes1 salle d'eau moderneEspace de vie lumineux réunissant salon et cuisine équipéeÉtat général : Excellent, pensé pour optimiser l'espace et favoriser la convivialitéExtérieurs & Équipements :Jardin & Terrasse : Un parc arboré de 2 500 m² environ et une terrasse privée pour profiter des beaux joursStationnement : Carport inclus pour vos véhiculesConfort & Énergie : Plancher chauffant par pompe à chaleur (économies d'énergie et respect de l'environnement)Installations : Ventilation mécanique et fosse septique aux normes Une opportunité rare d'investir dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Alves EI (ID 90721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33796941)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1982882-maison-le-vigan-46300