# Appartement 2 Pièce(s) à La Baule-Escoublac (44500)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Baule-Escoublac (44500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014359

## Description

Iad France - Gregory Tiger vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T2 31,8 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à La Baule-Escoublac, cet appartement de 31,8 m² occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'une double exposition sud-ouest appréciable. il présente un état très satisfaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée introduit un agencement bien pensé pour ce 2 pièces. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur du logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et lumineuse, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent ce plan pratique et bien organisé. Le logement est équipé du chauffage électrique individuel, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, dispose également du câble TV et de la fibre optique. Un parking privatif et une cave complètent les équipements de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.78€ par mois (soit 897.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796994)

## Photos

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## Contact

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