# Maison de village 5 Pièce(s) à Alignan-du-Vent (34290)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Alignan-du-Vent (34290)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 939730

## Description

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Maison de Village rénovée à Alignan-du-Vent-- À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers - Idéale premier achat, famille ou investissement locatif * VIDEO SUR DEMANDE * * Maison R + 2 -- 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative au rdc) -- Garage 30 m² ( pour stockage ou 2 roues uniquement) * * CLIMATISATION RÉVERSIBLE -- DOUBLE VITRAGE * Belle opportunité au cOEur d'Alignan-du-Vent, village dynamique, commerçant et idéalement situé.Cette maison en R + 2, saine et en bon état, propose un confort moderne grâce à la clim réversible et au double vitrage PVC.Quasiment achevée, il ne reste que quelques finitions à terminer.En Rez-de-Chaussée :Garage de 30 m² idéal pour du stockage ou un 2 roues.Potentiel suite indépendante avec une pièce comprenant sa salle de bain et WC séparé.Au Premier Étage (Espace à vivre de 50 m²) :Cuisine équipée et salle à manger de 20 m² ouverte en L sur un grand salon de 30 m², WC.Au Deuxième Étage (Coin nuit) un couloir dessert toutes les pièces de ce niveau :1 chambre de 18 m² offrant une belle hauteur sous plafond, deux autres chambres de 9 et 10 m², confortables et lumineuses, salle d'eau fraîchement rénovée, espace buanderie et WC. L'atout majeur : Un bien fonctionnel et stratégiquement situé. Les quelques finitions restantes vous permettront de valoriser immédiatement votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451727)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1982667-maison-alignan-du-vent-34290