# Maison 6 Pièce(s) à Thiers (63300)

- **Prix** : 56 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 265 m²
- **Ville** : Thiers (63300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225724

## Description

INVESTISSEURS – 63300 THIERS – CHATEAU GAILLARD – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL !EffiCity vous propose un bien rare sur les hauteurs de Thiers, idéal pour investissement ou résidence principale !Cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier calme, offre de nombreuses possibilités :Créer 2 à 3 appartements indépendants avec entrées séparéesHabiter un étage et louer le resteInvestir complètement dans le locatifConfiguration actuelle :Rez-de-chaussée (58 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau + WC, grande chambre ouvrant sur balcon1er étage (72 m²) : pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, salle de bain + WC, garage accessibleSous-sol : cave, chaufferie, pièce avec point d'eau, atelierExtérieur :Terrain de 265 m² en contrebas, idéal pour potager ou espace détenteInformations complémentaires :Travaux à prévoir (électricité partiellement refaite)Fenêtres en double vitrageChauffage au fuelCe bien est éligible aux aides en vigueur !! Un vrai potentiel pour les investisseurs avertis ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agnès – 06 75 81 17 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1982494-maison-thiers-63300