# Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Étienne (42100)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Étienne (42100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 915965

## Description

Iad France - Mario Vitry vous propose : ?Un havre de paix avec extérieur ! 130 m² au sol, venez découvrir ce duplex lumineux, comprenant un plateau de 60 m² avec une belle charpente traditionnelle. Nombreuses dépendances et grand garage possible ! A la recherche d'un bien avec l'esprit d'une maison et le confort d'un appartement ? Ne passez pas à côté.Nombreuses possibilités d'aménagement, un chiffrage a été fait pour vous aider à vous projeter ! ? Saint-Étienne - Secteur résidentiel et calmeÀ proximité du Cours Fauriel et du Portail Rouge,découvrez ce bien atypique en rez-de-jardin, dans une petite copropriété pleine de charme, issue d'une ancienne bâtisse. 107,46 m² Loi Carrez - environ 130 m² au sol Au rez-de-jardin, vous découvrirez :? Une entrée indépendante? Une cuisine séparée et meublée? Un salon, salle à manger en L avec cheminées? Une double exposition? Une chambre avec placard? Une grande salle de douche avec fenêtre? Un WC indépendant À l'étage : Un magnifique plateau d'environ 60 m² au sol, avec de belles poutres apparentes, de beaux volumes et un parquet plein de charme. Un espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de sport... À vous d'imaginer votre futur projet ! LES + DU BIEN :? Esprit maison grâce au rez-de-jardin? Appartement traversant et lumineux? Fort potentiel de rénovation et d'aménagement? 3 caves + 2 greniers? Petite copropriété calme et entretenue? Chauffage individuel au gaz Idéal pour une famille, un investisseur ou un passionné de rénovation à la recherche d'un bien atypique à personnaliser. Contactez moi pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215260)

## Photos

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## Contact

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