# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 19eme Arrondissement (75019)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 22 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Paris 19eme Arrondissement (75019)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 888300

## Description

Iad France - Julie Goud vous propose : Paris 75019- Charmant 2 pièces entièrement rénové - Dernier étage, vue dégagée : le 2-pièces qui coche toutes les cases.Et si votre prochain achat était à la fois malin, prêt à vivre... et parfaitement situé ? À deux pas du Canal de l'Ourcq et du métro Stalingrad, découvrez ce 2 pièces de 22 m² niché au 6 ème et dernier étage. Un bien lumineux, rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif rentable. Ce que vous allez aimer immédiatement : - _Dernier étage = calme et vue dégagée_Exposition Ouest offrant une belle lumière naturelle_Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir_Configuration optimisée et fonctionnelle_Agencement : Séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien pensé-Chambre indépendante-Belle Salle de bain à l'italienne tout juste rénovée-1 espace de rangement en plus sur le pallier-Travaux récents & équipements : Électricité et plomberie refaites (2019) Salle de bain rénovée (2023) Cuisine réaménagée et équipée (2024)-Compteur électrique neuf-Fibre optiqueLe vrai plus : Une pièce annexe sur le même palier, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Adresse : 20 rue d'Aubervilliers - Paris 19ème Métro Stalingrad à 3 minutes à pied. Quartier dynamique et recherché : canal, commerces, transports, vie de quartier. Un bien clé en main, rare à ce niveau de prix et de prestations, parfait pour acheter vite... et bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Goud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33787815)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Paris 19eme Arrondissement (75019)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888300-6aa21d3c4b91a.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1982177-appartement-paris-19eme-arrondissement-75019