# Appartement 4 Pièce(s) à Woippy (57140)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Woippy (57140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1007860

## Description

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : WOIPPY VILLAGE - Superbe T4 en Rez-de-Jardin avec Terrasse & Jardin privatif / 2 places de parking / accessibles PMR. Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces très lumineux, idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue de 2012 (normes RT 2009, gérée par syndic professionnel). Situé à deux pas du centre de Woippy Village, vous profiterez de toutes les commodités à pied (commerces, transports en commun) ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers, autoroutiers et à la gare. Un agencement optimal et traversantParfaitement agencé et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien traversant orienté Sud-Ouest offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée :Côté Vie : Une entrée accueillante avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement, via une porte-fenêtre, sur une terrasse couverte et son charmant jardinet privatif.Côté Nuit : Un dégagement avec rangement desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations & équipementsExtérieurs : Terrasse couverte + jardinet.Stationnement : 2 places de parking privatives.Confort thermique & Énergie : Chauffage au sol collectif au gaz naturel avec comptage / répartiteurs individuels, menuiseries double vitrage et VMC.Charges maîtrisées dans une copropriété récente et soignée.Idéal pour un premier achat, un couple (avec ou sans enfant), des séniors ou un investissement locatif ! Aucun travail majeur à prévoir, appartement prêt à vivre.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788102)

## Photos

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