# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Argenteuil (95100)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 312 m²
- **Ville** : Argenteuil (95100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1009775

## Description

Iad France - Céline Levesque vous propose : ARGENTEUIL (secteur Centre-ville / Calais) - Charmante maison ancienne AU CALME à fort potentiel à quelques minutes à pied des écoles, commerces et gare du Val d'Argenteuil. À VENDRE : Maison mitoyenne d'un côté de 1930 avec 2 CHAMBRES et DÉPENDANCE à rénover sur SOUS-SOL TOTAL et terrain de 310 m². Les SURFACES : 84 m² au sol et 75 m² habitables. Au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : Entrée avec placard, cuisine indépendante, salon, salle à manger, salle d'eau, wc séparé. À L'ETAGE : Palier desservant 2 chambres dont 1 avec dressing à aménager, salle de bains avec wc. Le SOUS-SOL TOTAL (39 m²) avec accès jardin comprend : buanderie, cellier, atelier. La DÉPENDANCE compartimentée (23 m²) à rénover : idéale pour création d'un logement indépendant, un atelier ou une activité libérale. Les PRESTATIONS : Double vitrage PVC, persiennes métalliques, chauffage électrique partiel avec radiateurs à inertie, portail et portillon Alu automatiques, dépendance à rénover, cour pavée (60 m²), éligible fibre optique, assainissement collectif. Des TRAVAUX de rénovation sont À PREVOIR.Les EXTÉRIEURS : Terrain clos et arboré de 310 m² avec 2 terrasses exposées Sud-Ouest sans vis-à-vis et jardin potager. Les STATIONNEMENTS : 1 véhicule en extérieur sur la parcelle + stationnements libres dans la rue. Les ATOUTS : Maison saine avec cour pavée et jardin sans vis-à-vis. Secteur calme sans nuisance à signaler. Sous-sol total. Dépendance à rénover avec surface habitable potentielle supplémentaire. Stationnement privatif pour 1 véhicule. Proximité écoles, collège, lycée, commerces et gare à pied. Ecoles et commerces de proximité à 5 min à pied, collège Paul Vaillant Couturier et Lycée George Braque à 15 min à pied.Gare du Val d'Argenteuil à 15 min à pied jusqu'à Paris St Lazare (ligne J) en 14 min. Accès A86 / A15 à 10 min en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788146)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1982064-maison-argenteuil-95100