# Maison de ville 5 Pièce(s) à Fouras (17450)

- **Prix** : 699 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 229 m²
- **Ville** : Fouras (17450)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1001328

## Description

Iad France - Christophe Girault vous propose : FOURAS - MAISON 114 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - PLAGE À 80 M À seulement 80 mètres de la plage et 5 minutes à pied du marché, découvrez cette maison de caractère à Fouras-les-Bains, datant de 1920 et offrant environ 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle propose 4 chambres et un bureau pouvant être aménagé en 5e chambre. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend 2 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, un bureau et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant, d'une terrasse avec pergola bioclimatique à l'arrière, d'un jardin et d'un garage. Elle bénéficie également de 3 accès indépendants : par la porte d'entrée côté rue, par un portail donnant sur l'arrière de la maison et directement par le garage, sur une parcelle close de 229 m². Son emplacement est un véritable atout : plage à 80 m, mairie à 250 m et marché à 350 m, avec les commerces et services accessibles à pied. Une maison de caractère à Fouras offrant 4 chambres, un bureau avec possibilité de 5e chambre, un garage et plusieurs espaces extérieurs, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788234)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Fouras (17450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1001328-6aa21d3aeccec.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981996-maison-fouras-17450