# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

- **Prix** : 452 000 €
- **Surface** : 159 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 838 m²
- **Ville** : La Chapelle-sur-Erdre (44240)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1008519

## Description

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LES CAHÉRAUX - EN IMPASSE - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - PRÉAU - GARAGE - AU CALME - BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEEn exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 159,2 m² habitables (165 m² au sol) comprenant :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon - salle à manger de 31,8 m² exposé sud-est avec un insert, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine - cellier, une buanderie, deux chambres (9,43 m², 11,71 m²), une salle de bain et des WC séparés.- À l'étage : un pallier dessert trois chambres (9,5 m², 11,68 m², 12,37 m²), une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.Un garage de 26 m², un préau, deux abris de jardin, et deux greniers au 1er étage complètent ce bien.Cette maison se situe sur un terrain clos de 838 m², au calme, dans un quartier résidentiel à proximité des chemins de promenade et des commerces, à 500m de l'arrêt de bus (ligne 86), et à 5min en voiture de l'école et du tram ligne 1 'Babinière'.Les + : maison basse consommation, isolation par l'extérieur, toiture entretenue (hydrofuge et faitage neufs), chaudière neuve, ballon d'eau chaude solaire, maison évolutive (aménagement des greniers, buanderie de l'étage...).À visiter sans tarder !N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788322)

## Photos

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## Contact

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