# Maison 5 Pièce(s) à Guémené-Penfao (44290)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2250 m²
- **Ville** : Guémené-Penfao (44290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1013302

## Description

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d'entrée.Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert.Une chambre.Une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert : 3 chambres.Une salle d'eau.Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules.Un espace atelier.Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d'un espace de travail séparé de la maison.Un espace buanderie.Une cave.Un local de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d'environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789822)

## Photos

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