# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 9eme Arrondissement (69009)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 196170

## Description

APPARTEMENT À VENDRE – 56 m2 -  LYON 9, GORGE DE LOUP – T3 - IDEAL INVESTISSEUR - LOUER 730€ /mois - PARKING SOUS SOL-DPE /DChristophe Mazet mandataire indépendant  vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro.Situé en rez-de-chaussée, cet appartement  est  loué comme loge de gardien.Loyer régularisé par  le syndicat des co-propriétairesEnvironnement idéal avec la ligne D du métro à moins de 50 mètres et accès rapide à la Presqu'île.Descriptif:Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparésUne place de parking en sous-sol incluse dans le prix. DPE Classé DExposition : Est.Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix.Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île.Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble.Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires.Loyer : 713 € / mois.Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif.Informations complémentairesTaxe foncière : 880 €Copropriété : renseignements et charges sur demande.Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet.Christophe Mazet – EfficityContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :Tél: 0680028027Mail: cmazet@efficity.comDisponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981374-appartement-lyon-9eme-arrondissement-69009