# Maison de ville 3 Pièce(s) à Ruelle-sur-Touvre (16600)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 239 m²
- **Ville** : Ruelle-sur-Touvre (16600)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 226081

## Description

16600- RUELLE-SUR-TOUVRE – MAISON RÉNOVÉE –63M²- 2 CHAMBRES – TERRAIN – STATIONNEMENTeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR – LOYER POTENTIEL ENVIRON 700 €/MOISDans un environnement calme et proche de toutes les commodités et établissements scolaires, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'un côtéSon emplacement, sa rénovation récente et sa configuration en 2 chambres en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif Potentiel locatif : environ 700 € / mois Une maison fonctionnelle et bien entretenueAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :* une entrée ;* une cuisine ouverte ;* une pièce lumineuseÀ l'étage, un couloir dessert :*  2 chambres ;* une salle d'eau ;* un WC indépendant.La maison a bénéficié  et est aujourd'hui très bien entretenue. Confort et prestations Isolation réalisée Double vitrage PVC Volets roulants manuels Chauffage électrique Tout-à-l'égout Dépendance d'environ 9 m² Extérieurs et stationnementLa propriété bénéficie d'une cour commune, permettant le stationnement d'un véhicule et donnant accès à une petite dépendance d'environ 9 m².Un terrain indépendant d'environ 130 m² complète le bien et offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter d'un jardin, créer un espace détente ou un potager. À PRENDRE EN COMPTELa maison est mitoyenne d'un côté et ne dispose pas de garage ni de jardin directement attenant.La cour est commune avec les voisins et le terrain de 130 m² est non attenant à la maison. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIRQue vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première maison ou investisseur à la recherche d'un bien locatif, cette propriété offre une configuration intéressante avec une rénovation récente et un  loyer potentiel d'environ 700 € par mois.Un bien fonctionnel, entretenu et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par e-mail à ibarros@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981310-maison-ruelle-sur-touvre-16600