# Maison de ville 6 Pièce(s) à Billy-Montigny (62420)

- **Prix** : 189 900 €
- **Surface** : 165 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 565 m²
- **Ville** : Billy-Montigny (62420)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 226031

## Description

62420-BILLY MONTIGNY-MAISON-GARAGE-JARDIN-5 CHAMBRESEfficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette nouveauté : une spacieuse maison mitoyenne de 5 chambres d'environ 165m2, avec grand garage et jardin, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.Édifiée sur une parcelle de 565 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son grand jardin d'environ 450 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, un hall d'environ 10 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée.Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 47 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un espace convivial et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille.La maison dispose également d'une cuisine d'environ 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 16 et 22 m², ainsi que d'une salle de bains, de deux WC et d'un espace dressing.Au deuxième étage, vous trouverez deux espaces pouvant être aménagés en chambres et/ou bureaux, ainsi qu'un grand espace supplémentaire offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport, espace dédié aux enfants ou tout autre projet selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin d'environ 450 m², véritable atout de cette maison, ainsi que d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie.Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans la cour et sur la propriété.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Elle est en bon état général, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de la personnaliser selon vos goûts.UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSGrâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de grandes chambres et d'un bel extérieur.Elle présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. La configuration des extérieurs permet également d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires au niveau de l'accès au jardin.Taxe foncière : 1500€.Les atouts :5 chambres / espaces nuit-bureauBelle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m²Grandes chambres de 16 à 22 m² au premier étageParcelle de 565 m²Grand jardin d'environ 450 m²Terrasse avec accès direct depuis la pièce de vieGarage d'environ 40 m² pour deux véhiculesNombreuses possibilités de stationnementBeaux volumes et fort potentiel d'aménagementDPE DIdéale pour une famille ou un projet d'investissementPrix 189900€ FAIPour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981259-maison-billy-montigny-62420