# Appartement 3 Pièce(s) à Lyon 1er Arrondissement (69001)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lyon 1er Arrondissement (69001)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225809

## Description

LYON 1ER – CROIX-ROUSSE – PLACE COLBERT - 71 M² – 45 M² CARREZ – MEZZANINE 26 M² – DPE CRomain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement atypique développant 71m², dont 45 m² Carrez, idéalement situé rue Lemot, au cœur de la Croix-Rousse.Situé au 4ᵉ étage sur 5, sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale et surtout par sa généreuse mezzanine de 26 m², qui offre de véritables espaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts Un emplacement recherché au cœur de la Croix-Rousse :Profitez d'un environnement vivant et particulièrement apprécié pour son atmosphère et sa véritable vie de quartier. Commerces, cafés, restaurants, transports et toutes les commodités du quotidien sont rapidement accessibles.Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'art de vivre lyonnais dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Près de 70 m² au sol et une configuration résolument atypique :L'appartement développe précisément 71m² au sol, dont 45 m² Carrez, grâce notamment à une généreuse mezzanine de 26 m².Un véritable atout qui permet de profiter de volumes et d'espaces supplémentaires particulièrement intéressants par rapport à un appartement classique de cette surface Carrez. Une pièce de vie agréable et pleine de caractère :Le séjour constitue le cœur de l'appartement et offre un espace convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.La configuration du logement et la présence de la mezzanine renforcent la sensation de volume et donnent à l'ensemble une véritable personnalité. Une mezzanine de 26m² aux multiples possibilités :Véritable prolongement de l'appartement, la mezzanine permet d'imaginer différents usages selon les besoins : espace bureau, coin nuit complémentaire, espace détente ou rangements.Une surface supplémentaire particulièrement appréciable qui participe pleinement à la fonctionnalité et au caractère singulier du logement. Un excellent DPE C, véritable atout dans l'ancien :Avec son classement énergétique C, l'appartement affiche une performance particulièrement intéressante pour un bien ancien. Un appartement qui ne se résume pas à sa surface Carrez :C'est précisément toute la particularité de ce bien : 45 m² Carrez pour 71 m² au totalSa mezzanine, ses volumes et sa configuration atypique en font un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement les espaces et les possibilités qu'il offre.Un bien singulier, adapté aussi bien à un projet de résidence principale, premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement patrimonial.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moiPrix : 265 000€Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981255-appartement-lyon-1er-arrondissement-69001