# Maison 4 Pièce(s) à Noves (13550)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 939 m²
- **Ville** : Noves (13550)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225488

## Description

Sur la commune de Noves, calme mais vivante, composée de 6000 habitants, je vous laisse découvrir en plein  cœur du village, cette coquette habitation  d'environ 120 m2 avec plancher porteur, un garage d'environ 120 m2 (avec un sous plafond d'environ 3 m de hauteur ,idéal  bricoleur, collectionneur véhicules, entrepreneur ou même possibilité d'en faire une dépendance), sur un terrain d'environ 1000m2 constructible, arboré, clôturé.Ce bourg niché entre Durance et Alpilles se situe à environ 15 kms d'Avignon, la cité des Papes, St Rémy de Provence.Proche de ce Pavillon, à cinq minutes à pied, vous trouverez un supermarché, des commerces régionaux, cabinet médical, pharmacie...Construite en 1970, rénovée avec gout depuis, ce bien à étage se compose comme suit:RDC:- Garage environ 120 m2 permettant de nombreuses possibilités d'emménagements.- Buanderie environ 16 m2.ETAGE:- Hall environ 7 m2.- Séjour environ 29 m2 avec climatisation réversible.- Cuisine ouverte  environ 14 m2 totalement rénovée, équipée de marque AVIVA.- Chambre 1 environ 14 m2- Chambre 2 environ 14.5 m2-Chambre 3 environ 11.50m2-dégagements environ 7m2.- Salle d'eau environ 7m2.- Toilettes environ 2.50m2.-Terrasse environ 40 m2 carrelée avec vue sur les remparts.Une piscine est possible et  un terrain constructible d'environ 400 m2 en fond de jardin est également à vendre.Un portail électrique en aluminium avec portillon et visio, alarme périmétrique sans abonnement ,radar intérieur, marbre au sol , vitrage simple, volets bois ,forage ( taxe annuelle d'environ 130 e ) sont présents.Climatisation réversible, pompe à chaleur,  chauffe-eau thermodynamique eau/eau, isolation au plafond et sous plafond ont été réalisés pour un confort d'énergie et factures allégées.Tableau électrique aux normes avec disjoncteur indépendant.Un confortable coin bbq/four couvert en bois parfait ce bien pour des moments agréables en famille ou amis.DPE C.Taxe foncière 1535 e.Une vidéo du bien est en cours de réalisation.Ne tardez plus et contactez moi pour une visite.Une vidéo est disponible.N'hésitez plus et venez visiter ce bien qui pourrait devenir le vôtre.Un seul numéro 06.35.90.38.79L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente : 475 000€ dont 20.000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 455.000 €'' DPE CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 15kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981253-maison-noves-13550