# Maison 6 Pièce(s) à Poligny (77167)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 814 m²
- **Ville** : Poligny (77167)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1892888

## Description

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : À seulement 6 min de Nemours, découvrez cette maison familiale. Son potentiel mérite le détour. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et salon communiquent déjà naturellement. Avec sa cheminée, l'ensemble offre une belle base pour imaginer, si vous le souhaitez, une grande pièce de vie encore plus ouverte. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent cet espace. À l'étage : une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres, dont une de 25 m² avec rangements. Le sous-sol compartimenté avec garage réserve aussi une belle pièce isolée et lumineuse, parfaite pour un bureau, un atelier créatif ou une salle de jeux. Coté extérieur : 815 m² de terrain avec deux espaces pour profiter : potager, barbecue ou transats. ? Non mitoyenne o 2 garages o volets solaire o fibre disponible École au village, gare de Bagneaux-sur-Loing et Nemours à 6min. Quelques travaux, beaucoup d'idées... et une maison qui n'attend que votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31854847)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981248-maison-poligny-77167