# Appartement 1 Pièce(s) à Achères (78260)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Achères (78260)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2042650

## Description

Iad France - Justine Pereira vous propose : Studio moderne et lumineux - Idéal investissement ou premier achat à Achères !Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue (digicode, interphone, porte blindée, ascenseur, accès PMR), découvrez ce studio de 28,40 m² baigné de lumière grâce à son séjour exposé plein sud.Ses atouts :Espace optimisé : Séjour lumineux avec cuisine équipée, salle de bains avec WC.Les plus : Une place de stationnement privée en sous-sol fermé et un local vélo collectif.Emplacement stratégique : Commerces au pied de l'immeuble (100 m), centre-ville à 850 m et gare accessible en 15 à 20 minutes à pied.Fort potentiel : Rentabilité brute d'environ 5 %, un choix parfait pour un investissement locatif performant ou un premier chez-soi.Une opportunité clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931915)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1981203-appartement-acheres-78260