# Immeuble à Villiers-le-Bel (95400)

- **Prix** : 667 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Ville** : Villiers-le-Bel (95400)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 975667

## Description

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : VILLIERS-LE-BEL - IMMEUBLE - 8 LOGEMENTS Situé à Villiers-le-Bel, quartier des Charmettes, découvrez cet immeuble en pleine propriété d'environ 220 m², composé de 8 logements indépendants. L'ensemble comprend des appartements d'une superficie comprise entre plus de 18 m² à plus de 45 m².À ce jour, 6 logements sont loués, un logement est disponible et un second est actuellement en travaux, offrant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat. Les logements actuellement loués génèrent 45 600 € de loyers annuels hors charges une fois rapportés sur la base communiquée, auxquels s'ajoutent 30 € de provisions sur charges par logement loué. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, desservant une partie des logements et offrant un accès indépendant à plusieurs d'entre eux. Taxe foncière : 6 205 € / an. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport, avec plusieurs lots déjà occupés et un potentiel locatif supplémentaire grâce aux deux logements actuellement vacants. Les + : pleine propriété o 8 logements o revenus locatifs existants o 2 logements disponibles / à valoriser o cour intérieure o potentiel d'amélioration de la rentabilité. ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782130)

## Photos

![Immeuble à Villiers-le-Bel (95400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/975667-6aa0cbbb890ab.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980913-immeuble-villiers-le-bel-95400