# Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Eysines (33320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 999125

## Description

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : EYSINES INTRA-ROCADE -- T3 71 m² -- BALCON -- TRAM -- CLIM -- DPE C -- SANS TRAVAUX Idéalement situé intra-rocade à Eysines, découvrez ce grand T3 de 71 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée Les points forts du bien : Sérénité absolue : Appartement impeccable, salle d'eau entièrement neuve et copropriété très bien entretenue (aucun travaux à venir).Extérieur & Luminosité : Un balcon filant particulièrement agréable, accessible directement depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres.Confort & Économies : Climatisation, DPE C (excellente isolation), très nombreux rangements intégrés et charges maîtrisées (125€ / mois).Mobilité : Tramway à proximité immédiate pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes. L'agencement : Espace de vie : Entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, toutes deux ouvrant sur le balcon.Espace nuit : Deux belles chambres avec placards (dont une avec accès balcon), une salle d'eau neuve et un WC séparé. Emplacement & Profil :Grâce à sa situation privilégiée intra-rocade, son 1er étage fonctionnel et la proximité immédiate du tramway, ce bien offre une vraie polyvalence : idéal en résidence principale pour une vie quotidienne ultra-pratique, ou pour un investissement locatif pérenne. Stationnement facile : Places de parking libres au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225962 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9038 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782504)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db543.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db654.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db75b.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db85c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db926.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5db9ea.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Eysines (33320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/999125-6aa0cbb5dbaa7.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980690-appartement-eysines-33320