# Immeuble à Malijai (04350)

- **Prix** : 297 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Ville** : Malijai (04350)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 967815

## Description

Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux :- RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements)- 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun)- 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²) Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété. Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 €) Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations. Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur.Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783514)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980602-immeuble-malijai-04350