# Maison d'architecte 8 Pièce(s) à Lorient (56100)

- **Prix** : 719 990 €
- **Surface** : 172 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 612 m²
- **Ville** : Lorient (56100)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1004581

## Description

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [BODELIO - Eco-quartier][Ensemble MAISON + STUDIO]5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PARKING - LUMINEUX - 2016 A quelques pas du centre-ville au cOEur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel : LA MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée- Grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine- Suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau- Patio- Garage de plus de 50 m² avec entrée de service et buanderieLe + : une belle pièce de 71 m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale.Idéal pour recevoir ! LA MAISON - LE JARDIN- Face A : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone- Face B : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6 m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue.Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville. LA MAISON - L'ETAGE- Une salle d'eau fonctionnelle- Quatre chambres- WC séparéLe + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing LE STUDIO- Studio de 16,5 m²- Pièce de vie avec cuisine- Salle d'eau avec dressing- Terrasse privative permettant un accès indépendant par le parkingLe + : loué meublé 500€ / mois CC à une étudiante de l'UBS COTE TECHNIQUE :- Chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien)- Eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3)- Sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures- Sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée- Constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking)- Vente longue possible Au plaisir d'étudier ensemble votre projet ! Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 697 000 €. (gedeon_6727_33783933)

## Photos

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