# Maison 5 Pièce(s) à Rozoy-le-Vieil (45210)

- **Prix** : 127 500 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2048 m²
- **Ville** : Rozoy-le-Vieil (45210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1008345

## Description

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison sur sous-sol semi-enterré avec jardin arboré, combles aménageables. À 30 minutes de Montargis et Nemours, dans un environnement calme et boisé, pavillon traditionnel de 1968 sur sous-sol semi-enterré, implanté sur terrain clos et arboré de 2000 m².La maison offre environ 78 m² habitables au niveau principal, qui se compose d'un séjour avec accès à une véranda (13 m²) et au jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol partiellement aménagé (35 m²) comprend également un espace salon / cuisine avec coin douche, une chambre offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.Combles aménageables permettant d'envisager environ 40 m² habitables supplémentaires. Deux abris de jardin complètent l'extérieur.Les menuiseries sont en simple vitrage (renforcé) et le chauffage s'effectue par une chaudière électrique. Des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir pour gagner en confort.Assainissement individuel par fosse septique.Un bien à fort potentiel dans un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de rénovation et d'espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783986)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980497-maison-rozoy-le-vieil-45210