# Maison 6 Pièce(s) à Graimbouville (76430)

- **Prix** : 323 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1067 m²
- **Ville** : Graimbouville (76430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1012224

## Description

Iad France - Solene LEFRERE vous propose : À 5 MINUTES D'ÉTAINHUS - MAISON T6 DE 146 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - DÉPENDANCEVenez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.D'une surface habitable de 146 m² elle se répartie sur deux niveaux, avec 6 pièces dont 4 chambres.AU REZ DE CHAUSSEE séjour / salon d'environ 40 m², lumineux et convivial.La cuisine séparée, équipée et spacieuse, complète parfaitement cet espace de vie.il offre également une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.Autre atout particulièrement intéressant : une pièce attenante de plus de 20 m², actuellement utilisée comme espace annexe, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoinsÀ L'ETAGE vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'un espace détente avec jacuzzi.Un garage ainsi qu'une dépendance complètent la propriété.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée fin 2024, avec distribution par radiateurs. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.Son emplacement constitue également un véritable atout : l'école maternelle du village se trouve à seulement 2 minutes à pied, la gare d'Étainhus à environ 5 minutes, avec les principaux axes routiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene LEFRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784192)

## Photos

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## Contact

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