# Maison 5 Pièce(s) à Authie (14280)

- **Prix** : 384 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 642 m²
- **Ville** : Authie (14280)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1010344

## Description

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² -- Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos Au cOEur de la commune très prisée d'Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m² Au rez-de-chaussée :EntréeSéjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-OuestCuisine indépendante et aménagéeUne belle chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé À l'étage :Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lectureTrois chambresUne seconde salle d'eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des servicesProximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km)Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km)Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km Les + de la propriété :Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarrasExtérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumièreAutonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784264)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980264-maison-authie-14280