# Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)

- **Prix** : 252 000 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Vaires-sur-Marne (77360)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 993257

## Description

Iad France - Léa Loucas vous propose : VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T3 71 m² - LUMINEUX + PARKING Dans une petite copropriété, au calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement duplex de Vaires-sur-Marne bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 71 m², ce 3 pièces propose une distribution bien pensée :- Le premier niveau accueille : une entrée, un espace salon / salle à manger qui donne sur une loggia, une cuisine ouverte, et un WC.- Le second niveau est dédié aux espaces nuits avec : 2 chambres qui donnent sur un balcon commun, une salle de bain et un second WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Atouts pratiques au quotidien :- Quartier calme et recherché,- Copropriété sécurisée et très bien entretenue, à caractère de 'Maison'- Deux balcons (un à chaque étage),- Vue dégagée,- Une place de parking couverte et sécurisée, complète le bien,- Interphone connecté (application smartphone). Chauffage individuel au gaz. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Loucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138.  Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784277)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/993257-6aa0cbb1d9051.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/993257-6aa0cbb1d922a.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/993257-6aa0cbb1d939e.jpg)
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![Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/993257-6aa0cbb1d996d.jpg)
![Duplex 3 Pièce(s) à Vaires-sur-Marne (77360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/993257-6aa0cbb1d9ada.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980254-appartement-vaires-sur-marne-77360