# Maison de ville 4 Pièce(s) à Tourcoing (59200)

- **Prix** : 141 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 84 m²
- **Ville** : Tourcoing (59200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 225966

## Description

59200 TOURCOING – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + 2 PIÈCES À AMÉNAGER – EXTÉRIEUR – RÉNOVATION RÉCENTEeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison, située à Tourcoing, proche du parc de la Cotonniere, des transports communs et des commerces.Elle a bénéficié des nombreux travaux de rénovation et offre encore un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, la maison propose après le couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, donnant accès à la salle d'eau, aux WC et à un extérieur d'environ 40 m², orienté plein sud et sans vis à vis.Au premier étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 10 m².Le deuxième étage constitue le véritable potentiel supplémentaire de cette maison : il offre deux pièces restant à terminer (placage). Une fois les travaux achevés, la maison pourrait développer environ 90 m² habitables et jusqu'à 4 chambres.De nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment : isolation, électricité, menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, carrelage du rez-de-chaussée et installation d'une cuisine Cuisinella équipée et d'une salle d'eau.La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente.Une maison intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien déjà largement rénové, tout en conservant la possibilité de créer de la surface supplémentaire.Ideal premier achat, famille et investisseurs.Les + : cuisine récente – menuiseries récentes – nombreux travaux déjà réalisés – extérieur – 2 chambres + 2 pièces à aménager – potentiel d'environ 90 m² habitables après achèvement.Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien.Une question ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite :Kirsten Fenrich – Consultante immobilier Efficity0623530018 - kfenrich@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kirsten FENRICH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°104425558.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980182-maison-tourcoing-59200