# Immeuble 8 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 211 m²
- **Pièces** : 8
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 225976

## Description

16430 - CHAMPNIERS - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOT DE 2 MAISONS - 211 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN - GARAGE - DÉPENDANCES - HANGAR - A 10 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers ce lot de 2 maisons à rafraichir, dont une de plain pied avec 7 dépendances et un hangar de 900 m², le tout sur plus d'un hectare de terrain.La 1ère maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, salon, cuisine/salle à manger, w.c, salle d'eau.A l'étage :Un grand palier pouvant être aménagé desservant quatre chambres.Informations complémentaires :- Cour d'environ 75 m² menant à une première dépendance d'environ 30 m², et à une grange à rénover d'environ 300 m².- Terrain d'environ 300 m² avec 2 dépendances d'environ 15 et 60 m².- Garage à rénover attenant à la maison.- Exposition Sud.- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, chaudière fioul en relais, cuisinière à bois, et cumulus pour la production d'eau chaude.- Fenêtres en pvc double vitrage.- Porte d'entrée pvc.- Volets persiennes en pvc.La 2ème maison se compose ainsi :Entrée directe sur salon/salle à manger/cuisine, une chambre d'environ 15 m², salle d'eau, w.c, une pièce de presque 14 m² pouvant être agencée en chambre ou en bureau, et une mezzanine.Informations complémentaires :- Terrain de plus d'un hectare avec 3 dépendances et un hangar de 900 m².- Chauffage principale pompe à chaleur air/air climatisation réversible, cheminée, et cumulus pour la production d'eau chaude.- Fenêtres en bois double vitrage.- Toiture romane canale récente en bon état avec écran sous toiture.- Exposition Sud.- DPE en D et B.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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