# Appartement 6 Pièce(s) à Suresnes (92150)

- **Prix** : 490 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Suresnes (92150)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223454

## Description

92150 SURESNES - APPARTEMENT / CABINET MEDICAL 90M²- 6 PIECES - VENDU LOUÉ – POTENTIEL HABITATIONConstance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet investissement locatif sécurisé ou futur projet d'habitation.Idéalement situé dans le centre-ville de Suresnes, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 6 pièces d'une superficie de 90,49M² (Loi Carrez), actuellement exploité en cabinet médical.Situation locative & Rendement•Occupant : Cabinet médical en place (locataire stable et pérenne).•Bail : Bail professionnel en cours (échéance le 31 mars 2031)•Loyer HC : 2 000 € / mois (soit 24 000€ / an).•Provision de charges : 220 € / mois.•Taxe foncière : 1 848 € / anDescription du bien & ConfigurationAu 2ᵉ étage avec ascenseur (accès PMR), le bien se compose actuellement de :•Une espace accueil avec rangement•Une salle d'attente•Un W.C.•2 salles de consultation lumineuses (dont une avec accès à une loggia)•Un bureau•Un laboratoire•Une salle de radiologie•En annexe : une loggiaPotentiel de reconversion en HabitationLe règlement de copropriété autorise l'usage d'habitation. Ce bien offre une excellente opportunité pour une reconversion future en appartement résidentiel de 4 chambres avec un séjour spacieux, une cuisine, et 2 salles d'eau.Informations techniques & Copropriété•Transports : Tramway - Longchamp (ligne T2) // RER - Gare de Mont Valérien (ligne L) // Bus - Suresnes De Gaulle (lignes 144, 241 et 244)•DPE / GES : Classe D / Classe D•Copropriété : 72 lots principaux — Aucune procédure en cours.•Charges de copropriété : 1351 € / trimestre.•Aucune anomalie électrique.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Appartement 6 Pièce(s) à Suresnes (92150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/223454-6a9f7de745c01.jpg)
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