# Pavillon 7 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 700 m²
- **Ville** : Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 220800

## Description

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON - 5 CHAMBRES - 133 M² - JARDIN CLOS  ET ARBORÉ - CLIMATISATION - PISCINE- A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix-Sur-Charente cette maison de 133 m², rénovée en 2021, proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson) ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, un cellier et une salle d'eau avec toilette.A l'étage :Deux chambres d'environ 11 m² dont une avec placard, une salle de bain, un toilette indépendant, une buanderie, et une chambre partiellement ouverte sur un salon de 18 m² (possibilité de créer une suite parentale ou une quatrième chambre à l'étage facilement soit 5 chambres au total).Informations complémentaires :- Jardin d'environ 600 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 15 m².- Portail, portillon, clôture et garde corps du balcon en aluminium, le portail est motorisé.- Piscine creusée de 2021, 10x5, chauffée et avec volet roulant de piscine.- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation récente (2021) de marque Viessmann, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.- Climatisation réversible effectué en 2021.- Fenêtres en pvc double vitrage.- Volets roulants solaires motorisés, en aluminium récents (2021).- Assainissement collectif TAE.- Exposition Sud.- DPE en C.A visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980143-maison-saint-yrieix-sur-charente-16710