# Maison 3 Pièce(s) à Nontron (24300)

- **Prix** : 44 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 75 m²
- **Ville** : Nontron (24300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 225061

## Description

NONTRON – Un bien plein de potentiel à découvrir !Vous recherchez votre premier chez-vous ou un bien offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !Situé au cœur du bourg de Nontron, ce bien séduit avant tout par son budget accessible, son emplacement et ses possibilités d'évolution.Actuellement composé d'une chambre, il offre la possibilité d'en aménager une seconde, permettant ainsi d'optimiser davantage les volumes et le potentiel locatif. Un véritable atout pour un investisseur : avec un prix d'acquisition attractif et quelques travaux de remise au goût du jour, ce bien peut permettre de développer une forte rentabilité locative, selon le projet envisagé et le marché local.Pour révéler tout son potentiel, un simple rafraîchissement ainsi qu'une modernisation de la cuisine et de la salle de bain seront à prévoir. Pas de gros chantier en perspective : aucun travaux de gros œuvre n'est à envisager.Les éléments techniques sont également rassurants :Fenêtres en double vitrage Chaudière gaz récente Grenier isolé Petit extérieurQue vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de potentiel et d'un budget maîtrisé.Pour plus d'informations, veuillez contacter Théau SILBERMANN au 06 11 82 71 28 ou par mail à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1980079-maison-nontron-24300