# Maison de ville 5 Pièce(s) à Aiguillon (47190)

- **Prix** : 98 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 575 m²
- **Ville** : Aiguillon (47190)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1851271

## Description

Iad France - Michèle Gervais vous propose : ? COUP DE COEUR À AIGUILLON - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ?Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min, la gare à 5 mn : ici, la voiture devient optionnelle.Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 2 grandes chambres et une plus petite avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire.À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 2 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, espace couvert idéal pour un spa ou coin chill et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement et embellissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien.? Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33778933)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979969-maison-aiguillon-47190