# Appartement 3 Pièce(s) à Rueil-Malmaison (92500)

- **Prix** : 236 000 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Rueil-Malmaison (92500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 996673

## Description

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Appartement 2 / 3 pièces rénové - Rueil-Malmaison Centre - Dernier étage - Loué? Rueil-Malmaison, au cOEur du quartier historiqueDécouvrez cet appartement rénové, lumineux et idéalement placé, à deux pas de la place de l'Église, des commerces et des transports. Un bien rare offrant autant de charme, de confort et de potentiel.? CaractéristiquesGrande pièce de vie avec cuisine équipéeChambre spacieuseSalle d'eau moderne avec WCPièce supplémentaire modulable : bureau, chambre d'appoint, dressing...Grenier inclusSitué au 3e et dernier étage (sans ascenseur)? Atouts majeursRénové et conforme (janvier 2025)Appartement traversant et lumineuxDivisible en 2 lots -> excellent potentiel d'investissementChauffage électrique, DPE EEmplacement premium : 7 min de La Défense, 15 min de Paris, 17 min de VersaillesActuellement loué meublé 1 200 € / mois charges comprises, locataire sérieuseUn bien idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat, avec un fort potentiel de valorisation.? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33778983)

## Photos

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