# Appartement 3 Pièce(s) à L'Haÿ-les-Roses (94240)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : L'Haÿ-les-Roses (94240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 988936

## Description

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * L'HAŸ-LES-ROSES - T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave (Résidence 2008) * Situé au sein du quartier de la Vallée Aux Renards, cet appartement 3 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, offre un plan sans perte d'espace avec de beaux volumes, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. - Espaces de vie : Séjour : 20 m², exposé à l'Est, belle luminosité matinale, accès au balcon.Cuisine : 8 m², séparée et pouvant être ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, accès au balcon.Extérieur : Balcon privatif de plus de 10 m², orienté Est. - Coin nuit et Agencement : Entrée : Distribution fluide optimisant les m² habitables.Chambres : 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec accès au balcon.Sanitaires : Salle de bain rénovée et WC séparé aménagé. - Fiche technique et Prestations : Annexes : Place de parking privative et cave en sous-sol.Copropriété : Immeuble de 2008 avec ravalement et isolation en 2025, Charges maitrisées, accès sécurisé (digicode, interphone, vidéosurveillance, porte anti-intrusion).Confort : Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs), VMC, fibre optique. - Cadre de vie et Points d'intérêt : Éducation : École maternelle et primaire à 2 min.Transports : Bus au pied du secteur pour rejoindre les gares, RER B accessible à pied en 10min (RER B Parc de Sceaux).Commerces et Services : Supermarché, boulangerie, pharmacie et petits commerces de proximité à 3 min.Espaces verts : À 2 pas de la Promenade de la Bièvre et à proximité du Parc de la Roseraie. Contactez-moi pour obtenir la fiche détaillée et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779044)

## Photos

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