# Appartement 2 Pièce(s) à Agde (34300)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Agde (34300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 999178

## Description

Iad France - Julie Paillares vous propose : ? AGDE - JOLI T2 AVEC 2 TERRASSES & GARAGE ? Un appartement qui coche beaucoup de cases ! Situé au 3e étage d'une résidence calme, fermée et proche des commodités, découvrez ce joli T2 offrant une distribution agréable et de beaux espaces extérieurs. ? Séjour de 15 m² avec accès à une terrasse de 5 m² ? Cuisine indépendante de 8 m² avec seconde terrasse de 3 m² ? Chambre de 11 m² ? Salle de bains de 5 m² ? Cellier de 1,5 m² ? Belle entrée ? Garage fermé de 15 m² ? Deux terrasses, un garage et une résidence sécurisée : des prestations recherchées aussi bien pour y vivre que pour investir. ? Côté investissement : le bien était précédemment loué 680 € charges comprises par mois, offrant un véritable intérêt pour un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer. ? Primo-accédants ou investisseurs, cet appartement mérite votre attention ! ? Agde - proche des commodités ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779090)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979858-appartement-agde-34300