# Maison de ville 4 Pièce(s) à Ondres (40440)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 80 m²
- **Ville** : Ondres (40440)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1006943

## Description

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : ONDRES - MAISON 109 m² - PLAIN-PIED NOUVEAU CONCEPT DE LOGEMENT ! Je vous propose un mix entre maison et appartement :Les avantages de la maison, un extérieur terrasse et jardin, les avantages d'un appartement, peu d'entretien, peu de charges, un seul voisin !Le cadre de vie est super, entouré de nature, sensation d'être 'à la campagne'. Cette maison est divisée en 2 logements, mini copropriété, peu de charges. 1 LOT DISPONIBLE A LA VENTE :- le 1er niveau de cette maison (partie haute, avec les combles à disposition), en plain-pied, entièrement rénové, de 109 m².- Belle entrée, grande pièce à vivre de 45 m², cuisine équipée ouverte sur séjour- Espace nuit, 3 chambres, dont 1 suite parentale, une salle de bain avec espace buanderie.- de nombreux rangements, de beaux volumes, très lumineux, et aucun travaux à prévoir, tout est neuf.- Une terrasse couverte de 20 m², et un jardin de 80 m².- 2 places de parking A vous d'y mettre votre déco, de vous approprier votre chez vous ! Il est situé à Ondres, tout proche de la mairie et de l'école (5mn à pied), à 4km de la plage, et 5mn en voiture de l'autoroute pour rejoindre Bayonne en 7mn. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.Exposition traversante, EST - SUD - OUEST Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel électrique combinant pompe à chaleur et convecteurs, ainsi qu'une ventilation VMC pour un confort thermique optimisé. C'est un super compromis de logement hybride !Appelez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779298)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979779-maison-ondres-40440