# Appartement 4 Pièce(s) à Agde (34300)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Agde (34300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 999343

## Description

Iad France - Julie Paillares vous propose : À VENDRE - T4 AVEC TERRASSE, PISCINE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS À AGDE - 197 000 € Découvrez cet agréable appartement T4 situé à Agde, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et local à vélos. Avec ses 3 chambres, son séjour-cuisine de 27 m² et sa jolie terrasse de 7 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement dispose également d'un cellier, d'une salle de bain et de 2 places de parking privatives. ? Les atouts :o 3 chambreso Séjour-cuisine de 27 m²o Terrasse de 7 m²o Celliero Salle de baino Résidence sécurisée avec gardieno Piscineo Local à véloso 2 places de parking privatives ? Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel dans une résidence offrant de belles prestations. ? Côté investissement : l'appartement présente également un beau potentiel locatif, avec un loyer estimatif pouvant être autour de 820 € par mois, soit environ 9 840 € de revenus locatifs annuels. ? Agde? Prix : 197 000 € Une belle opportunité à découvrir, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.83€ par mois (soit 1870 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779361)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979723-appartement-agde-34300