# Maison 5 Pièce(s) à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

- **Prix** : 396 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Marennes-Hiers-Brouage (17320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1936930

## Description

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / MARENNES PLAGE / Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelleÀ seulement quelques mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de 110 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités. Composé de deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, il s'agit d'une copropriété horizontale avec peu de charges (180 € / trimestre).Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant aisément de les séparer (location saisonniére), ces propositions sont possibles sans engager de travaux important.La première maison est composée :oEn rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée, et un espace buanderie.oA l'étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La deuxième maison est composée :oEn rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.oA l'étage : une troisième chambre. Les deux habitations bénéficient d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal.Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33775212)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979259-maison-marennes-hiers-brouage-17320