# Appartement 2 Pièce(s) à Gretz-Armainvilliers (77220)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Gretz-Armainvilliers (77220)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1009183

## Description

Iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose : *En exclusivité *? Appartement T2 vendu loué - 28 m² - Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers. Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1996, au sein d'une petite copropriété, il se compose de : ? Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest? Une chambre avec placard intégré? Une salle d'eau avec WC? Une place de stationnement privative L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage.Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville. L'appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite. ? Rentabilité nette estimée proche de 5 % ? Gretz-Armainvilliers - Centre-ville? 28 m²? 1er étage / 3 - sans ascenseur? Construction 1996? Stationnement privatif? Vendu loué? DPE : D Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776179)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979140-appartement-gretz-armainvilliers-77220