# Propriété 5 Pièce(s) à Châtillon-Coligny (45230)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3500 m²
- **Ville** : Châtillon-Coligny (45230)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 1009951

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Ensemble comprenant une maison de Maître, une seconde habitation de plain-pied à rénover, et de nombreuses dépendances sur une parcelle de 3500 m² environ, situé à moins de 10 minutes à pied du bourg de CHATILLON-COLIGNY, de ses commerces, école, collèges et infrastructures.La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON est accessible en 10 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès d'autoroute en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE :Surface habitée (véranda incluse) : 118 m² environ.Surface dite habitable (hors véranda) : 105 m². Maison rénovée aux goûts du jour, saine et lumineuse.DPE E très proche du D ! AU REZ-DE-CHAUSSEE :- Entrée sur véranda,- Salle de bains et WC indépendant accessibles de la véranda,- Pièce de vie de 50 m² environ comprenant espace salon avec poêle à bois, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. A L'ÉTAGE :- Couloir desservant trois grandes chambres dont une avec penderies intégrées,- Un WC. POUR VOTRE CONFORT :- Construction en pierre de taille et moellons,- Menuiseries double vitrage PVC et bois,- Volets roulants motorisés,- Poêle à bois et radiateurs électriques,- VMC,- Raccordable à l'assainissement collectif,- Raccordable à la fibre. MAISON SECONDAIRE :100 m² environ de plain-pied à rénover, grenier aménageable.Compteur électrique divisé.Séjour de 34 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et 4 pièces. A L'EXTERIEUR :- Grange de 30 m² environ et sa mezzanine,- Abris accolés à la grange,- Bâtiment sur dalle comprenant deux box de 16 m² environ et un préau 2 véhicules,- Abris et toits à cochons,- Cour de stationnement,- Puits,- Pré attenant et clôturé de 2000 m² avec accès à la rivière, idéal pour recevoir vos animaux ! Le tout sur un ensemble clos de 3500 m² environ, accessible par un portail motorisé. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776216)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1979108-maison-chatillon-coligny-45230