# Appartement 4 Pièce(s) à Toulouse (31500)

- **Prix** : 166 900 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Toulouse (31500)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875242

## Description

Iad France - William GARCIA vous propose : T4 de 76 m² avec garage boxé, parking privatif et cave - Toulouse Amouroux / BonnefoyÀ seulement 300 mètres du Faubourg Bonnefoy, découvrez cet appartement T4 d'environ 76 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue.Fonctionnel et lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.L'appartement se compose :D'un séjour lumineux de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis directD'une cuisine indépendante équipée de 9,5 m² - entièrement rénovée et équipéeDe trois chambresD'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasqueD'un WC séparéD'un espace buanderieDe nombreux rangementsLes prestations :Double vitrageVolets roulants électriquesChauffage individuel au gazNombreux espaces de rangementUn véritable atout sur le secteur :? Garage boxé fermé de 15 m² : Largeur 2,3 m, Longueur 5,9 m, Hauteur 2,2 m, éclairage et prise électrique? Place de parking privative extérieure? Cave d'environ 10 m²Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique :Faubourg Bonnefoy à 300 mètresMétro Roseraie (ligne A) à environ 15 minutes à piedFuture station Bonnefoy de la ligne C à environ 15 minutes à piedGare Toulouse Matabiau facilement accessibleArrêts de bus à proximité immédiateAccès rapide au périphériqueCet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant trois chambres qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de colocation.Informations complémentaires :Charges de copropriété : 374 € par trimestreTaxe foncière : 1 411 € par anPossibilité de vente meubléeLes plus :? 3 chambres? Séjour exposé sud? Garage boxé fermé de 15 m²? Place de parking privative? Cave? À 300 m du Faubourg Bonnefoy? Proximité transports et gare Matabiau La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776508)

## Photos

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## Contact

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