# Appartement 2 Pièce(s) à Guénange (57310)

- **Prix** : 73 000 €
- **Surface** : 28 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Guénange (57310)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1000887

## Description

Iad France - Mylène Schon vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - STUDIO LOUÉ - GuenangeGUÉNANGE - Studio meublé de 28 m² - Locataire en placeVous recherchez un investissement locatif rentable et sans recherche de locataire ? Ce studio est fait pour vous \ ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété rue Jean-Baptiste de La Salle, ce studio meublé de 28 m² est vendu avec son locataire en place, sérieux, sans aucun incident de paiement et souhaitant rester dans le logement. Loyer : 510 euros, soit 6 120 euros an.Rentabilité attractive, proche de 7 % net syndic bénévole géré par les copropriétaires.Chauffage électrique - Immeuble des années 1940 - Petite copropriété de 4 lots.À prévoir : environ 2 000 euros pour la réfection de la partie de façade correspondant au logement, à la charge du futur propriétaireUn investissement clé en main : vous achetez, le locataire est déjà là et les loyers aussi !Une opportunité destinée avant tout aux investisseurs souhaitant un placement locatif immédiatement opérationnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776599)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978992-appartement-guenange-57310