# Maison 3 Pièce(s) à Maurs (15600)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 812 m²
- **Ville** : Maurs (15600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1006946

## Description

Iad France - Fabrice Robert vous propose : MAURS-LA-JOLIE - MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE, GARAGE ET POTENTIEL !En plein cOEur de Maurs-la-Jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m².La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible. Les atouts :70 m² habitablesTerrain constructible de 812 m²Jardin plat, clos et facile d'entretienGrand garageSous-sol completPossibilité de créer une chambre supplémentaireSous-bassement en pierres de granitCharpente traditionnelleCouverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ansMenuiseries PVC double vitrageChauffage central au fioulCheminée à foyer ouvertFibre optiqueCompteur LinkyEmplacement privilégié à proximité du centre-ville Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité à Maurs-la-Jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible.À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776643)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978952-maison-maurs-15600