# Pavillon 6 Pièce(s) à Suresnes (92150)

- **Prix** : 890 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Suresnes (92150)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1005090

## Description

Iad France - Kenny Caïus vous propose : Pavillon d'exception - 153 m² - Deux maisons réunies - SURESNES (92) * Niché au fond d'une cour, à l'abri des regards et bénéficiant d'un faible vis-à-vis, ce pavillon atypique de 153 m² compose un véritable havre de paix au cOEur de Suresnes, à deux pas du Mont-Valérien, de ses parcs et de ses écoles. * Sa singularité fait toute sa valeur : le bien réunit deux maisons organisées autour d'un souplex, d'une loggia, d'une cour et d'une terrasse, offrant de beaux volumes lumineux et une remarquable flexibilité d'usage. * Les espaces :Le pavillon développe environ 8 pièces, dont 3 à 4 chambres, et se distingue par un aménagement pensé pour le confort et la polyvalence :2 cuisines séparées et équipées2 salles de bain + WC indépendant De nombreux placards et espaces de rangementPlusieurs coins lecture et repos Au moins 4 espaces de travail, idéals pour le télétravail ou un projet de co-living haut de gamme. Une configuration unique et modulableLe bien dispose de 2 accès indépendants, complétés par un 3e accès via un sas reliant les deux maisons. Tout étant en double (salles de bain, chauffe-eau, accès...), il est tout à fait possible de re-diviser les deux lots selon votre projet. Cette rare modularité ouvre un large éventail de possibilités :Grande famille à proximité immédiate des crèches, écoles, universités et parcsUsage mixte : habiter une maison et exercer une activité libérale dans l'autreUsage mixte : occuper une maison et louer la seconde (location classique ou saisonnière)Colocation classique : jusqu'à 8 chambres facilement aménageables, soit un potentiel locatif d'environ 4 800 € / moisLocation saisonnière / Airbnb : 6 000 à 8 000 € / mois de revenus potentielsCo-living luxueuxLocation classique : 3 100 à 3 800 € / mois de revenus potentielsUn investissement particulièrement attractif? Équipé de panneaux solaires photovoltaïques? Possibilité d'agrandissement vertical (extension)? Défiscalisation possible? Taxe foncière réduite : environ 1 200 € / an seulement ? Situé dans une petite copropriété bénévole : 0 € de charges de copropriétéRare sur le marché, ce paviern allie charme, tranquillité et fort potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Suresnes.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Caïus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 954041174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776649)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978946-maison-suresnes-92150