# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Baho (66540)

- **Prix** : 232 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 391 m²
- **Ville** : Baho (66540)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1008221

## Description

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE - BAHO - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN - TRAVAUX À PRÉVOIR. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale des années 60-70 offrant un beau potentiel après rénovation. Construite sur une parcelle de 391 m², cette maison traditionnelle en 3 faces développe environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 8 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie avec WC (ancien garage), ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, idéale pour profiter de soirées chaleureuses en hiver.La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest, avec un terrain piscinable, un forage et un grand carport, idéal pour stationner un véhicule ou ranger vélos, moto et matériel. L'accès est sécurisé par un portail électrique. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placard dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC indépendant.Un monte-charge est actuellement installé dans l'escalier. Il pourra bien entendu être conservé ou retiré selon vos besoins et votre projet. La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, fibre optique, cheminée à insert et portail électrique. De construction traditionnelle, avec charpente métallique et toiture en tuiles maçonnées, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation à votre image. DPE : E - Audit énergétique en cours. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les écoles, parcs et commodités de Baho sont accessibles à pied. Saint-Estève est à moins de 5 minutes en voiture, Perpignan à moins de 10 minutes et les plages à 15-20 minutes. Un cadre pratique au quotidien, qui vient compléter les nombreux atouts de cette maison familiale.A vous de lui donner une nouvelle vie. ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776715)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1978894-maison-baho-66540